Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudokhof 10

5041EW Tilburg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.274
+6,6%
[ € 390.961 – € 497.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.695[ € 410.110 – € 453.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.219[ € 433.896 – € 479.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokhof 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.274 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,5%
+€ 27.40712 maanden +6,6%
+€ 11.25712 mnd vs. NL +2,7%
Dudokhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.274 voor Dudokhof 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokhof 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.219. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.274.

Verwachte verkoopprijs Dudokhof 10
€ 457.219[ € 433.896 – € 479.570 ]
Verkoper houdt over€ 450.940−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.513+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokhof 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokhof 10
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 431.695[ € 410.110 – € 453.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.762 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokhof 10 adviseren wij in een bod van € 457.219, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.695 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.274+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.219+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.080+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 431.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokhof 10 in Tilburg bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 444.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.274
Verwachte verkoopprijs€ 457.219
Verwachte vraagprijs€ 431.695
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudokhof 28, 5041EX Tilburg
Dudokhof 28
1989 · 111 m²
€ 477.662
Straatbeeld van Vredeman de Vriesstraat 50b, 5041GS Tilburg
Vredeman de Vriesstraat 50b
1975 · 114 m²
€ 406.111
Straatbeeld van Mr. J.H. de Pontplein 66, 5041GC Tilburg
Mr. J.H. de Pontplein 66
1998 · 101 m²
€ 424.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.274 ligt Dudokhof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dudokhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokhof 10 in Tilburg.

Wat is Dudokhof 10 in Tilburg waard?
Dudokhof 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.274 (bandbreedte € 390.961 – € 497.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokhof 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dudokhof 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 431.695 (bandbreedte € 410.110 – € 453.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokhof 10 in Tilburg?
Voor Dudokhof 10 adviseren wij een bod van € 457.219 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokhof 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokhof 10 in Tilburg bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokhof 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokhof 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Dudokhof 10 ligt rond € 444.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokhof 10?
Huishoudens in de buurt van Dudokhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.