Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudokhof 39

5041EX Tilburg

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.193
+6,6%
[ € 415.530 – € 528.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.462[ € 436.489 – € 482.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.724[ € 462.242 – € 510.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokhof 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.193 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,5%
+€ 29.12912 maanden +6,6%
+€ 11.96412 mnd vs. NL +2,7%
Dudokhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.193 voor Dudokhof 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokhof 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.724. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.193.

Verwachte verkoopprijs Dudokhof 39
€ 485.724[ € 462.242 – € 510.899 ]
Verkoper houdt over€ 479.131−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.588+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokhof 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokhof 39
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 459.462[ € 436.489 – € 482.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokhof 39 adviseren wij in een bod van € 485.724, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 459.462 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.193+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.724+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.010+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 459.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokhof 39 in Tilburg bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 472.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.193
Verwachte verkoopprijs€ 485.724
Verwachte vraagprijs€ 459.462
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudokhof 28, 5041EX Tilburg
Dudokhof 28
1989 · 111 m²
€ 477.662
Straatbeeld van Mr. J.H. de Pontplein 66, 5041GC Tilburg
Mr. J.H. de Pontplein 66
1998 · 101 m²
€ 424.588
Straatbeeld van Vredeman de Vriesstraat 50b, 5041GS Tilburg
Vredeman de Vriesstraat 50b
1975 · 114 m²
€ 406.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudokhof 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.193 duidelijk in het hogere segment van Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dudokhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokhof 39 in Tilburg.

Wat is Dudokhof 39 in Tilburg waard?
Dudokhof 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.193 (bandbreedte € 415.530 – € 528.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokhof 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dudokhof 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 459.462 (bandbreedte € 436.489 – € 482.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokhof 39 in Tilburg?
Voor Dudokhof 39 adviseren wij een bod van € 485.724 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokhof 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokhof 39 in Tilburg bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokhof 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokhof 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Dudokhof 39 ligt rond € 472.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokhof 39?
Huishoudens in de buurt van Dudokhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.