Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudokhof 50

5041EX Tilburg

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.200
+5,9%
[ € 441.936 – € 562.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.958[ € 463.560 – € 512.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.353[ € 490.446 – € 542.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokhof 50 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.200 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds juli +0,5%
+€ 27.89212 maanden +5,9%
+€ 11.13912 mnd vs. NL +2,3%
Dudokhof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.200 voor Dudokhof 50 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokhof 50 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.353. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 502.200.

Verwachte verkoopprijs Dudokhof 50
€ 516.353[ € 490.446 – € 542.073 ]
Verkoper houdt over€ 509.423−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.830+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.423

Wat is de vraagprijs?

Dudokhof 50 in Tilburg staat in te koop voor € 487.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Vraagprijs Dudokhof 50
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 487.958[ € 463.560 – € 512.356 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 406.400[ € 249.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokhof 50 adviseren wij in een bod van € 516.353, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 487.958 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.200+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.353+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.171+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokhof 50 zal in bij een vraagprijs van € 487.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokhof 50 in Tilburg bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 502.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokhof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.200
Verwachte verkoopprijs€ 516.353
Vraagprijs€ 487.958
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagehof 117, 5041JW Tilburg
Berlagehof 117
1981 · 51 m²
€ 224.285
Straatbeeld van Gasthuisring 19c, 5041DP Tilburg
Gasthuisring 19c
1919 · 50 m²
€ 256.532
Straatbeeld van Gasthuisring 19f, 5041DP Tilburg
Gasthuisring 19f
1919 · 45 m²
€ 334.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudokhof 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.200 duidelijk in het hogere segment van Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dudokhof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokhof 50 in Tilburg.

Wat is Dudokhof 50 in Tilburg waard?
Dudokhof 50 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.200 (bandbreedte € 441.936 – € 562.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Dudokhof 50 in Tilburg?
Dudokhof 50 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 487.958. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokhof 50 in Tilburg?
Voor Dudokhof 50 adviseren wij een bod van € 516.353 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokhof 50 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokhof 50 in Tilburg bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokhof 50 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokhof 50 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokhof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Dudokhof 50 ligt rond € 502.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokhof 50?
Huishoudens in de buurt van Dudokhof 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.