Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Vriendtstraat 16

5041GM Tilburg

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.627
+6,6%
[ € 358.712 – € 456.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.019[ € 376.218 – € 415.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.576[ € 398.415 – € 440.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.627 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,5%
+€ 25.14612 maanden +6,6%
+€ 10.32812 mnd vs. NL +2,7%
Cornelis de Vriendtstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.627 voor Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.576. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.627.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Vriendtstraat 16
€ 419.576[ € 398.415 – € 440.353 ]
Verkoper houdt over€ 413.711−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.118+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Vriendtstraat 16
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 396.019[ € 376.218 – € 415.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Vriendtstraat 16 adviseren wij in een bod van € 419.576, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.019 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.627+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.576+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.555+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Vriendtstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 396.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 407.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Vriendtstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.627
Verwachte verkoopprijs€ 419.576
Verwachte vraagprijs€ 396.019
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 30, 5041JC Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 30
1922 · 74 m²
€ 368.953
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 97, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 97
1919 · 93 m²
€ 360.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.627 ligt Cornelis de Vriendtstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Vriendtstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg.

Wat is Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg waard?
Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.627 (bandbreedte € 358.712 – € 456.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 396.019 (bandbreedte € 376.218 – € 415.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg?
Voor Cornelis de Vriendtstraat 16 adviseren wij een bod van € 419.576 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Vriendtstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 16 ligt rond € 407.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Vriendtstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Vriendtstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.