Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Vriendtstraat 40

5041GM Tilburg

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.869
+6,6%
[ € 554.285 – € 705.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.806[ € 584.066 – € 645.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.301[ € 612.685 – € 677.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.869 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,5%
+€ 38.85612 maanden +6,6%
+€ 15.95912 mnd vs. NL +2,7%
Cornelis de Vriendtstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.869 voor Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.301. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.869.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Vriendtstraat 40
€ 645.301[ € 612.685 – € 677.178 ]
Verkoper houdt over€ 636.953−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.357+€ 15.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Vriendtstraat 40
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 614.806[ € 584.066 – € 645.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Vriendtstraat 40 adviseren wij in een bod van € 645.301, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.806 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.869+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.301+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.566+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Vriendtstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 614.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 629.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Vriendtstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.869
Verwachte verkoopprijs€ 645.301
Verwachte vraagprijs€ 614.806
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudokhof 28, 5041EX Tilburg
Dudokhof 28
1989 · 111 m²
€ 477.662
Straatbeeld van Vredeman de Vriesstraat 50b, 5041GS Tilburg
Vredeman de Vriesstraat 50b
1975 · 114 m²
€ 406.111
Straatbeeld van Mr. J.H. de Pontplein 66, 5041GC Tilburg
Mr. J.H. de Pontplein 66
1998 · 101 m²
€ 424.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis de Vriendtstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.869 duidelijk in het hogere segment van Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Vriendtstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg.

Wat is Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg waard?
Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.869 (bandbreedte € 554.285 – € 705.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg is in oktober 2026 € 614.806 (bandbreedte € 584.066 – € 645.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg?
Voor Cornelis de Vriendtstraat 40 adviseren wij een bod van € 645.301 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Vriendtstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 40 ligt rond € 629.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Vriendtstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Vriendtstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.