Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 1-01

5041GN Tilburg

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.622
+6,6%
[ € 495.107 – € 630.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.478[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 1-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.622 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds september +0,5%
+€ 34.70812 maanden +6,6%
+€ 14.25612 mnd vs. NL +2,7%
Kuiperstraat 1-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.622 voor Kuiperstraat 1-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 1-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.478. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.622.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 1-01
€ 578.478[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 570.865−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.198+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 1-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 1-01
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 1-01 adviseren wij in een bod van € 578.478, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.622+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.478+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.402+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 1-01 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 1-01 in Tilburg bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 562.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 1-01

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.622
Verwachte verkoopprijs€ 578.478
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagehof 117, 5041JW Tilburg
Berlagehof 117
1981 · 51 m²
€ 224.285
Straatbeeld van Cornelis de Vriendtstraat 47, 5041GL Tilburg
Cornelis de Vriendtstraat 47
1926 · 172 m²
€ 765.240
Straatbeeld van Dudokhof 28, 5041EX Tilburg
Dudokhof 28
1989 · 111 m²
€ 477.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperstraat 1-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.622 duidelijk in het hogere segment van Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 1-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 1-01 in Tilburg.

Wat is Kuiperstraat 1-01 in Tilburg waard?
Kuiperstraat 1-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.622 (bandbreedte € 495.107 – € 630.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 1-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 1-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 1-01 in Tilburg?
Voor Kuiperstraat 1-01 adviseren wij een bod van € 578.478 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 1-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 1-01 in Tilburg bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 1-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 1-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 1-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 1-01 ligt rond € 562.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 1-01?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 1-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.