Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 2a

5041GP Tilburg

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.744
+6,6%
[ € 319.215 – € 406.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.615[ € 334.034 – € 369.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.225[ € 355.078 – € 392.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 2a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.744 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%
+€ 22.37712 maanden +6,6%
+€ 9.19112 mnd vs. NL +2,7%
Kuiperstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.744 voor Kuiperstraat 2a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 2a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.225. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.744.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 2a
€ 374.225[ € 355.078 – € 392.455 ]
Verkoper houdt over€ 368.859−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.860+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 2a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 2a
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 351.615[ € 334.034 – € 369.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 2a adviseren wij in een bod van € 374.225, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.615 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.744+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.225+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.936+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 351.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 2a in Tilburg bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 362.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.744
Verwachte verkoopprijs€ 374.225
Verwachte vraagprijs€ 351.615
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudokhof 28, 5041EX Tilburg
Dudokhof 28
1989 · 111 m²
€ 477.662
Straatbeeld van Vredeman de Vriesstraat 50b, 5041GS Tilburg
Vredeman de Vriesstraat 50b
1975 · 114 m²
€ 406.111
Straatbeeld van Mr. J.H. de Pontplein 66, 5041GC Tilburg
Mr. J.H. de Pontplein 66
1998 · 101 m²
€ 424.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.744 zit Kuiperstraat 2a in het middensegment van Bouwmeestersbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 2a in Tilburg.

Wat is Kuiperstraat 2a in Tilburg waard?
Kuiperstraat 2a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.744 (bandbreedte € 319.215 – € 406.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 2a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 2a in Tilburg is in oktober 2026 € 351.615 (bandbreedte € 334.034 – € 369.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 2a in Tilburg?
Voor Kuiperstraat 2a adviseren wij een bod van € 374.225 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 2a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 2a in Tilburg bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 2a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 2a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 2a ligt rond € 362.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.