Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keijstraat 32

5041GV Tilburg

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.182
+6,6%
[ € 347.760 – € 442.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.692[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.182 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,5%
+€ 24.37912 maanden +6,6%
+€ 10.01412 mnd vs. NL +2,7%
Lieven de Keijstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.182 voor Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.692. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.182.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keijstraat 32
€ 406.692[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 400.968−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.976+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.968

Wat is de vraagprijs?

Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Vraagprijs Lieven de Keijstraat 32
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keijstraat 32 adviseren wij in een bod van € 406.692, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.182+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.692+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.027+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keijstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 395.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keijstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.182
Verwachte verkoopprijs€ 406.692
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 30, 5041JC Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 30
1922 · 74 m²
€ 368.953
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 97, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 97
1919 · 93 m²
€ 360.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.182 zit Lieven de Keijstraat 32 in het middensegment van Bouwmeestersbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keijstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg.

Wat is Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg waard?
Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.182 (bandbreedte € 347.760 – € 442.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg?
Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg?
Voor Lieven de Keijstraat 32 adviseren wij een bod van € 406.692 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keijstraat 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keijstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keijstraat 32 ligt rond € 395.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keijstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keijstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.