Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keijstraat 36

5041GV Tilburg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.050
+6,6%
[ € 316.844 – € 403.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.045[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.050 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,5%
+€ 22.21112 maanden +6,6%
+€ 9.12312 mnd vs. NL +2,7%
Lieven de Keijstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.050 voor Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.045. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.050.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keijstraat 36
€ 371.045[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 365.714−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.616+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven de Keijstraat 36
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keijstraat 36 adviseren wij in een bod van € 371.045, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.050+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.045+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.597+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keijstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 360.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keijstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.050
Verwachte verkoopprijs€ 371.045
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 30, 5041JC Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 30
1922 · 74 m²
€ 368.953
Straatbeeld van Cornelis de Vriendtstraat 47, 5041GL Tilburg
Cornelis de Vriendtstraat 47
1926 · 172 m²
€ 765.240
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 97, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 97
1919 · 93 m²
€ 360.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.050 zit Lieven de Keijstraat 36 in het middensegment van Bouwmeestersbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keijstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg.

Wat is Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg waard?
Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.050 (bandbreedte € 316.844 – € 403.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg?
Voor Lieven de Keijstraat 36 adviseren wij een bod van € 371.045 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keijstraat 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keijstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keijstraat 36 ligt rond € 360.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keijstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keijstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.