Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Campenstraat 9

5041GW Tilburg

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.799
+6,6%
[ € 384.383 – € 489.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.205[ € 402.995 – € 445.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.766[ € 426.772 – € 471.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.799 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,5%
+€ 26.94612 maanden +6,6%
+€ 11.06812 mnd vs. NL +2,7%
Jacob van Campenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.799 voor Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.766. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.799.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Campenstraat 9
€ 449.766[ € 426.772 – € 471.694 ]
Verkoper houdt over€ 443.569−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.911+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Campenstraat 9
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 424.205[ € 402.995 – € 445.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Campenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 449.766, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.205 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.799+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.766+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.254+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Campenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 424.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 436.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Campenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.799
Verwachte verkoopprijs€ 449.766
Verwachte vraagprijs€ 424.205
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Vriendtstraat 47, 5041GL Tilburg
Cornelis de Vriendtstraat 47
1926 · 172 m²
€ 765.240
Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 30, 5041JC Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 30
1922 · 74 m²
€ 368.953
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 97, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 97
1919 · 93 m²
€ 360.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.799 ligt Jacob van Campenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Campenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg.

Wat is Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg waard?
Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.799 (bandbreedte € 384.383 – € 489.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 424.205 (bandbreedte € 402.995 – € 445.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg?
Voor Jacob van Campenstraat 9 adviseren wij een bod van € 449.766 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Campenstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Campenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Campenstraat 9 ligt rond € 436.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Campenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Campenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.