Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwaadeindstraat 133, 5041JL Tilburg

Woningwaarde Kwaadeindstraat 133

5041JL Tilburg

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.135
+5,9%
[ € 314.279 – € 399.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.078[ € 328.774 – € 363.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.545[ € 349.816 – € 386.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwaadeindstraat 133 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.135 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds juli +0,5%
+€ 19.83512 maanden +5,9%
+€ 7.92112 mnd vs. NL +2,3%
Kwaadeindstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.135 voor Kwaadeindstraat 133 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwaadeindstraat 133 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.545. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.135.

Verwachte verkoopprijs Kwaadeindstraat 133
€ 368.545[ € 349.816 – € 386.638 ]
Verkoper houdt over€ 363.241−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.066+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwaadeindstraat 133 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Kwaadeindstraat 133
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 346.078[ € 328.774 – € 363.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 401.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwaadeindstraat 133 adviseren wij in een bod van € 368.545, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.078 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.135+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.545+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.972+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwaadeindstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 346.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwaadeindstraat 133 in Tilburg bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 357.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwaadeindstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.135
Verwachte verkoopprijs€ 368.545
Verwachte vraagprijs€ 346.078
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielplein 49-03, 5046RK Tilburg
Textielplein 49-03
2001 · 71 m²
€ 338.286
Straatbeeld van Van Bylandtpad 14, 5046MT Tilburg
Van Bylandtpad 14
2024 · 61 m²
€ 350.354
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.135 zit Kwaadeindstraat 133 in het middensegment van Nassaubuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwaadeindstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwaadeindstraat 133 in Tilburg.

Wat is Kwaadeindstraat 133 in Tilburg waard?
Kwaadeindstraat 133 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.135 (bandbreedte € 314.279 – € 399.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwaadeindstraat 133 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kwaadeindstraat 133 in Tilburg is in augustus 2026 € 346.078 (bandbreedte € 328.774 – € 363.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwaadeindstraat 133 in Tilburg?
Voor Kwaadeindstraat 133 adviseren wij een bod van € 368.545 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwaadeindstraat 133 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kwaadeindstraat 133 in Tilburg bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwaadeindstraat 133 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwaadeindstraat 133 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwaadeindstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kwaadeindstraat 133 ligt rond € 357.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwaadeindstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Kwaadeindstraat 133 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.