Huiswaardemeter
Straatbeeld van Textielplein 49-03, 5046RK Tilburg

Woningwaarde Textielplein 49-03

5046RK Tilburg

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.286
+5,9%
[ € 297.692 – € 378.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.773[ € 311.384 – € 344.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.137[ € 331.313 – € 366.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Textielplein 49-03 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.286 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds juli +0,5%
+€ 18.78812 maanden +5,9%
+€ 7.50312 mnd vs. NL +2,3%
Textielplein 49-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.286 voor Textielplein 49-03 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Textielplein 49-03 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.137. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.286.

Verwachte verkoopprijs Textielplein 49-03
€ 349.137[ € 331.313 – € 366.188 ]
Verkoper houdt over€ 344.046−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.270+€ 9.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Textielplein 49-03 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Textielplein 49-03
Onder gem. in buurt Textielbuurt OostBoven gem.
€ 327.773[ € 311.384 – € 344.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Textielbuurt Oost
€ 415.800[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Textielplein 49-03 adviseren wij in een bod van € 349.137, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.773 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.286+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.137+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.594+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Textielplein 49-03 zal in bij een vraagprijs van € 327.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Textielplein 49-03 in Tilburg bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 338.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Textielplein 49-03

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.286
Verwachte verkoopprijs€ 349.137
Verwachte vraagprijs€ 327.773
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwaadeindstraat 133, 5041JL Tilburg
Kwaadeindstraat 133
2009 · 90 m²
€ 357.135
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Straatbeeld van Diederikdreef 31, 5046GT Tilburg
Diederikdreef 31
1989 · 104 m²
€ 382.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Textielplein 49-03 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Textielbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Textielplein 49-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Textielplein 49-03 in Tilburg.

Wat is Textielplein 49-03 in Tilburg waard?
Textielplein 49-03 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.286 (bandbreedte € 297.692 – € 378.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Textielplein 49-03 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Textielplein 49-03 in Tilburg is in augustus 2026 € 327.773 (bandbreedte € 311.384 – € 344.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Textielplein 49-03 in Tilburg?
Voor Textielplein 49-03 adviseren wij een bod van € 349.137 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Textielplein 49-03 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Textielplein 49-03 in Tilburg bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Textielplein 49-03 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Textielplein 49-03 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Textielplein 49-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Textielplein 49-03 ligt rond € 338.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Textielplein 49-03?
Huishoudens in de buurt van Textielplein 49-03 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.