Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg

Woningwaarde Albert Baestenstraat 6

5046PT Tilburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.936
+5,9%
[ € 291.224 – € 370.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.639[ € 304.607 – € 336.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.563[ € 324.102 – € 358.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Baestenstraat 6 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.936 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds juli +0,5%
+€ 18.38012 maanden +5,9%
+€ 7.34012 mnd vs. NL +2,3%
Albert Baestenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.936 voor Albert Baestenstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Baestenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.563. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.936.

Verwachte verkoopprijs Albert Baestenstraat 6
€ 341.563[ € 324.102 – € 358.218 ]
Verkoper houdt over€ 336.556−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.544+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Baestenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Baestenstraat 6
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 320.639[ € 304.607 – € 336.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 398.909[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Baestenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 341.563, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.639 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.936+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.563+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.641+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Baestenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 320.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Baestenstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 330.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Baestenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.936
Verwachte verkoopprijs€ 341.563
Verwachte vraagprijs€ 320.639
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg
Wijngaard 16
1984 · 66 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Diederikdreef 31, 5046GT Tilburg
Diederikdreef 31
1989 · 104 m²
€ 382.129
Straatbeeld van Textielplein 49-03, 5046RK Tilburg
Textielplein 49-03
2001 · 71 m²
€ 338.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Baestenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasteel West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Baestenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Baestenstraat 6 in Tilburg.

Wat is Albert Baestenstraat 6 in Tilburg waard?
Albert Baestenstraat 6 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.936 (bandbreedte € 291.224 – € 370.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Baestenstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Albert Baestenstraat 6 in Tilburg is in augustus 2026 € 320.639 (bandbreedte € 304.607 – € 336.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Baestenstraat 6 in Tilburg?
Voor Albert Baestenstraat 6 adviseren wij een bod van € 341.563 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Baestenstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Baestenstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Baestenstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Baestenstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Baestenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Albert Baestenstraat 6 ligt rond € 330.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Baestenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Albert Baestenstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.