Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg

Woningwaarde Albert Baestenstraat 6

5046PT Tilburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.622
+5,6%
[ € 289.187 – € 368.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.397[ € 302.477 – € 334.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.175[ € 321.836 – € 355.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Baestenstraat 6 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.622 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds mei +0,5%
+€ 17.52912 maanden +5,6%
+€ 4.33712 mnd vs. NL +1,4%
Albert Baestenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.622 voor Albert Baestenstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Baestenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.175. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.622.

Verwachte verkoopprijs Albert Baestenstraat 6
€ 339.175[ € 321.836 – € 355.713 ]
Verkoper houdt over€ 334.194−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.109+€ 8.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Baestenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Baestenstraat 6
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 318.397[ € 302.477 – € 334.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 401.313[ € 240.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Baestenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 339.175, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.397 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.622+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.175+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.134+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Baestenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 318.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Baestenstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 328.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Baestenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.622
Verwachte verkoopprijs€ 339.175
Verwachte vraagprijs€ 318.397
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (39%)
C (8%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg
Wijngaard 16
1984 · 66 m²
€ 251.471
Straatbeeld van Diederikdreef 31, 5046GT Tilburg
Diederikdreef 31
1989 · 104 m²
€ 379.457
Straatbeeld van Textielplein 49-03, 5046RK Tilburg
Textielplein 49-03
2001 · 71 m²
€ 335.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Baestenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasteel West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Baestenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Baestenstraat 6 in Tilburg.

Wat is Albert Baestenstraat 6 in Tilburg waard?
Albert Baestenstraat 6 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.622 (bandbreedte € 289.187 – € 368.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Baestenstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Albert Baestenstraat 6 in Tilburg is in juni 2026 € 318.397 (bandbreedte € 302.477 – € 334.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Baestenstraat 6 in Tilburg?
Voor Albert Baestenstraat 6 adviseren wij een bod van € 339.175 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Baestenstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Baestenstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Baestenstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Baestenstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Baestenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Albert Baestenstraat 6 ligt rond € 328.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Baestenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Albert Baestenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.