Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJskelderstraat 52, 5046MP Tilburg

Woningwaarde IJskelderstraat 52

5046MP Tilburg

Te koop
105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.978
+6,6%
[ € 352.861 – € 449.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.412[ € 391.353 – € 432.549 ]

Wat is mijn huis waard?

IJskelderstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.978 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,5%
+€ 24.73612 maanden +6,6%
+€ 10.16012 mnd vs. NL +2,7%
IJskelderstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.978 voor IJskelderstraat 52 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJskelderstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.412. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.978.

Verwachte verkoopprijs IJskelderstraat 52
€ 413.412[ € 391.353 – € 432.549 ]
Verkoper houdt over€ 407.614−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.830+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.614

Wat is de vraagprijs?

IJskelderstraat 52 in Tilburg staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs IJskelderstraat 52
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJskelderstraat 52 adviseren wij in een bod van € 413.412, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.978+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.412+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.083+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJskelderstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJskelderstraat 52 in Tilburg bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 400.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJskelderstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.978
Verwachte verkoopprijs€ 413.412
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg
Wijngaard 16
1984 · 66 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Diederikdreef 31, 5046GT Tilburg
Diederikdreef 31
1989 · 104 m²
€ 382.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.978 ligt IJskelderstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasteel West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJskelderstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJskelderstraat 52 in Tilburg.

Wat is IJskelderstraat 52 in Tilburg waard?
IJskelderstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.978 (bandbreedte € 352.861 – € 449.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de vraagprijs van IJskelderstraat 52 in Tilburg?
IJskelderstraat 52 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op IJskelderstraat 52 in Tilburg?
Voor IJskelderstraat 52 adviseren wij een bod van € 413.412 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJskelderstraat 52 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van IJskelderstraat 52 in Tilburg bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJskelderstraat 52 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJskelderstraat 52 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJskelderstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van IJskelderstraat 52 ligt rond € 400.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJskelderstraat 52?
Huishoudens in de buurt van IJskelderstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.