Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg

Woningwaarde Wijngaard 16

5046MD Tilburg

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.242
+5,9%
[ € 222.853 – € 283.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.482[ € 233.208 – € 257.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.248[ € 247.900 – € 273.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaard 16 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.242 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds juli +0,5%
+€ 14.06512 maanden +5,9%
+€ 5.61712 mnd vs. NL +2,3%
Wijngaard 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.242 voor Wijngaard 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaard 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.248. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.242.

Verwachte verkoopprijs Wijngaard 16
€ 261.248[ € 247.900 – € 273.995 ]
Verkoper houdt over€ 257.124−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.623+€ 7.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaard 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaard 16
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 245.482[ € 233.208 – € 257.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 398.909[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaard 16 adviseren wij in een bod van € 261.248, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.482 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.242+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.248+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.310+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaard 16 zal in bij een vraagprijs van € 245.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaard 16 in Tilburg bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 253.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaard 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.242
Verwachte verkoopprijs€ 261.248
Verwachte vraagprijs€ 245.482
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Straatbeeld van Diederikdreef 31, 5046GT Tilburg
Diederikdreef 31
1989 · 104 m²
€ 382.129
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 30a, 5046LD Tilburg
Van Hogendorpstraat 30a
1977 · 97 m²
€ 371.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.242 is Wijngaard 16 een van de meer betaalbare woningen in Kasteel West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijngaard 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaard 16 in Tilburg.

Wat is Wijngaard 16 in Tilburg waard?
Wijngaard 16 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.242 (bandbreedte € 222.853 – € 283.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaard 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wijngaard 16 in Tilburg is in augustus 2026 € 245.482 (bandbreedte € 233.208 – € 257.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaard 16 in Tilburg?
Voor Wijngaard 16 adviseren wij een bod van € 261.248 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaard 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaard 16 in Tilburg bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaard 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaard 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaard 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaard 16 ligt rond € 253.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaard 16?
Huishoudens in de buurt van Wijngaard 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.