Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lawickhof 13

5041JP Tilburg

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.029
+6,6%
[ € 214.746 – € 273.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.914[ € 224.118 – € 247.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.424[ € 239.582 – € 264.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lawickhof 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.029 (€ 6.257 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,5%
+€ 15.05412 maanden +6,6%
+€ 6.18312 mnd vs. NL +2,7%
Van Lawickhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.029 voor Van Lawickhof 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lawickhof 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.424. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.029.

Verwachte verkoopprijs Van Lawickhof 13
€ 252.424[ € 239.582 – € 264.802 ]
Verkoper houdt over€ 248.397−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.622+€ 7.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lawickhof 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.049 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lawickhof 13
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 235.914[ € 224.118 – € 247.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.049[ € 5.747 – € 6.352 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lawickhof 13 adviseren wij in een bod van € 252.424, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.914 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.029+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.424+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.045+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lawickhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 235.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lawickhof 13 in Tilburg bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 244.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lawickhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.029
Verwachte verkoopprijs€ 252.424
Verwachte vraagprijs€ 235.914
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoefstraat 1a, 5041HA Tilburg
Waterhoefstraat 1a
1964 · 71 m²
€ 303.653
Straatbeeld van Waterhoefstraat 5a, 5041HA Tilburg
Waterhoefstraat 5a
1964 · 71 m²
€ 285.703
Straatbeeld van Wilhelminapark 15d, 5041EA Tilburg
Wilhelminapark 15d
1980 · 47 m²
€ 309.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.029 is Van Lawickhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeestersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lawickhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lawickhof 13 in Tilburg.

Wat is Van Lawickhof 13 in Tilburg waard?
Van Lawickhof 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.029 (bandbreedte € 214.746 – € 273.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lawickhof 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Lawickhof 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 235.914 (bandbreedte € 224.118 – € 247.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lawickhof 13 in Tilburg?
Voor Van Lawickhof 13 adviseren wij een bod van € 252.424 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lawickhof 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lawickhof 13 in Tilburg bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lawickhof 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lawickhof 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lawickhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Van Lawickhof 13 ligt rond € 244.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lawickhof 13?
Huishoudens in de buurt van Van Lawickhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.