Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlijserstraat 90

5041KG Tilburg

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.362
+6,6%
[ € 338.239 – € 430.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.272[ € 353.658 – € 390.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.844[ € 376.646 – € 416.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlijserstraat 90 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.362 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,5%
+€ 23.71112 maanden +6,6%
+€ 9.73912 mnd vs. NL +2,7%
Pijlijserstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.362 voor Pijlijserstraat 90 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlijserstraat 90 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.844. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.362.

Verwachte verkoopprijs Pijlijserstraat 90
€ 396.844[ € 376.646 – € 416.294 ]
Verkoper houdt over€ 391.229−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.931+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlijserstraat 90 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlijserstraat 90
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 372.272[ € 353.658 – € 390.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 418.423[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlijserstraat 90 adviseren wij in een bod van € 396.844, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.272 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.362+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.844+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.686+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlijserstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 372.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlijserstraat 90 in Tilburg bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 384.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlijserstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.362
Verwachte verkoopprijs€ 396.844
Verwachte vraagprijs€ 372.272
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alleenhouderstraat 97, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 97
1919 · 93 m²
€ 360.501
Straatbeeld van Gasthuisring 19c, 5041DP Tilburg
Gasthuisring 19c
1905 · 50 m²
€ 256.532
Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 30, 5041JC Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 30
1922 · 74 m²
€ 368.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.362 zit Pijlijserstraat 90 in het middensegment van Bouwmeestersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pijlijserstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlijserstraat 90 in Tilburg.

Wat is Pijlijserstraat 90 in Tilburg waard?
Pijlijserstraat 90 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.362 (bandbreedte € 338.239 – € 430.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlijserstraat 90 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pijlijserstraat 90 in Tilburg is in oktober 2026 € 372.272 (bandbreedte € 353.658 – € 390.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlijserstraat 90 in Tilburg?
Voor Pijlijserstraat 90 adviseren wij een bod van € 396.844 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlijserstraat 90 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlijserstraat 90 in Tilburg bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlijserstraat 90 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlijserstraat 90 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlijserstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Pijlijserstraat 90 ligt rond € 384.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlijserstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Pijlijserstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.