Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Brokxlaan 1856, 5041SH Tilburg

Woningwaarde Burgemeester Brokxlaan 1856

5041SH Tilburg

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.827
+5,9%
[ € 328.088 – € 417.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.512[ € 343.436 – € 379.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.496[ € 365.072 – € 403.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.827 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds juli +0,5%
+€ 20.70612 maanden +5,9%
+€ 8.26912 mnd vs. NL +2,3%
Burgemeester Brokxlaan 1856
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.827 voor Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.496. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.827.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brokxlaan 1856
€ 384.496[ € 365.072 – € 403.502 ]
Verkoper houdt over€ 379.017−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.336+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brokxlaan 1856
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 361.512[ € 343.436 – € 379.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brokxlaan 1856 adviseren wij in een bod van € 384.496, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.512 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.827+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.496+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.721+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brokxlaan 1856 zal in bij een vraagprijs van € 361.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 372.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brokxlaan 1856

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.827
Verwachte verkoopprijs€ 384.496
Verwachte vraagprijs€ 361.512
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSpoorzone Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorzone Noord-West besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
E (1%)

Wonen in Spoorzone Noord-West

Spoorzone Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,1 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brokxlaan 1896, 5041SH Tilburg
Burgemeester Brokxlaan 1896
2013 · 90 m²
€ 374.550
Straatbeeld van Burgemeester Brokxlaan 1892, 5041SH Tilburg
Burgemeester Brokxlaan 1892
2013 · 89 m²
€ 371.395
Straatbeeld van Burgemeester Brokxlaan 1998, 5041SJ Tilburg
Burgemeester Brokxlaan 1998
2013 · 96 m²
€ 393.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Brokxlaan 1856 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorzone Noord-West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brokxlaan 1856

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg.

Wat is Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg waard?
Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.827 (bandbreedte € 328.088 – € 417.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorzone Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg is in augustus 2026 € 361.512 (bandbreedte € 343.436 – € 379.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg?
Voor Burgemeester Brokxlaan 1856 adviseren wij een bod van € 384.496 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brokxlaan 1856 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brokxlaan 1856?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorzone Noord-West is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brokxlaan 1856 ligt rond € 372.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brokxlaan 1856?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brokxlaan 1856 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).