Huiswaardemeter

Woningwaarde Rueckertbaan 112

5042AG Tilburg

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.156
+6,6%
[ € 178.777 – € 227.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.324[ € 186.508 – € 206.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.226[ € 199.564 – € 220.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Rueckertbaan 112 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.156 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,5%
+€ 12.53312 maanden +6,6%
+€ 5.14812 mnd vs. NL +2,7%
Rueckertbaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.156 voor Rueckertbaan 112 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rueckertbaan 112 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.226. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.156.

Verwachte verkoopprijs Rueckertbaan 112
€ 210.226[ € 199.564 – € 220.570 ]
Verkoper houdt over€ 206.664−€ 3.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.581+€ 6.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rueckertbaan 112 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Rueckertbaan 112
Onder gem. in buurt Het Zand Noord-OostBoven gem.
€ 196.324[ € 186.508 – € 206.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand Noord-Oost
€ 342.500[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rueckertbaan 112 adviseren wij in een bod van € 210.226, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.324 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.156+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.226+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.737+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rueckertbaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 196.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rueckertbaan 112 in Tilburg bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 203.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rueckertbaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.156
Verwachte verkoopprijs€ 210.226
Verwachte vraagprijs€ 196.324
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rueckertbaan 92, 5042AG Tilburg
Rueckertbaan 92
1957 · 67 m²
€ 202.839
Straatbeeld van Predikherenlaan 19, 5042CA Tilburg
Predikherenlaan 19
1968 · 76 m²
€ 282.863
Straatbeeld van Neptunusstraat 21, 5042AL Tilburg
Neptunusstraat 21
1959 · 92 m²
€ 324.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.156 is Rueckertbaan 112 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rueckertbaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rueckertbaan 112 in Tilburg.

Wat is Rueckertbaan 112 in Tilburg waard?
Rueckertbaan 112 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.156 (bandbreedte € 178.777 – € 227.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rueckertbaan 112 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rueckertbaan 112 in Tilburg is in oktober 2026 € 196.324 (bandbreedte € 186.508 – € 206.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Rueckertbaan 112 in Tilburg?
Voor Rueckertbaan 112 adviseren wij een bod van € 210.226 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rueckertbaan 112 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rueckertbaan 112 in Tilburg bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rueckertbaan 112 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rueckertbaan 112 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rueckertbaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Rueckertbaan 112 ligt rond € 203.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rueckertbaan 112?
Huishoudens in de buurt van Rueckertbaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.