Huiswaardemeter

Woningwaarde Rueckertbaan 124

5042AG Tilburg

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.217
+6,6%
[ € 178.831 – € 227.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.369[ € 186.551 – € 206.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.304[ € 199.610 – € 220.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Rueckertbaan 124 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.217 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,5%
+€ 12.53612 maanden +6,6%
+€ 5.14912 mnd vs. NL +2,7%
Rueckertbaan 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.217 voor Rueckertbaan 124 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rueckertbaan 124 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.304. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.217.

Verwachte verkoopprijs Rueckertbaan 124
€ 210.304[ € 199.610 – € 220.620 ]
Verkoper houdt over€ 206.741−€ 3.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.660+€ 6.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rueckertbaan 124 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Rueckertbaan 124
Onder gem. in buurt Het Zand Noord-OostBoven gem.
€ 196.369[ € 186.551 – € 206.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand Noord-Oost
€ 342.500[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rueckertbaan 124 adviseren wij in een bod van € 210.304, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.369 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.217+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.304+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.819+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rueckertbaan 124 zal in bij een vraagprijs van € 196.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rueckertbaan 124 in Tilburg bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 203.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rueckertbaan 124

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.217
Verwachte verkoopprijs€ 210.304
Verwachte vraagprijs€ 196.369
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rueckertbaan 92, 5042AG Tilburg
Rueckertbaan 92
1957 · 67 m²
€ 202.839
Straatbeeld van Predikherenlaan 19, 5042CA Tilburg
Predikherenlaan 19
1968 · 76 m²
€ 282.863
Straatbeeld van Neptunusstraat 21, 5042AL Tilburg
Neptunusstraat 21
1959 · 92 m²
€ 324.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.217 is Rueckertbaan 124 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rueckertbaan 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rueckertbaan 124 in Tilburg.

Wat is Rueckertbaan 124 in Tilburg waard?
Rueckertbaan 124 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.217 (bandbreedte € 178.831 – € 227.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rueckertbaan 124 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rueckertbaan 124 in Tilburg is in oktober 2026 € 196.369 (bandbreedte € 186.551 – € 206.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Rueckertbaan 124 in Tilburg?
Voor Rueckertbaan 124 adviseren wij een bod van € 210.304 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rueckertbaan 124 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rueckertbaan 124 in Tilburg bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rueckertbaan 124 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rueckertbaan 124 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rueckertbaan 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Rueckertbaan 124 ligt rond € 203.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rueckertbaan 124?
Huishoudens in de buurt van Rueckertbaan 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.