Huiswaardemeter

Woningwaarde Predikherenlaan 35

5042CA Tilburg

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.650
+6,6%
[ € 233.772 – € 297.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.322[ € 244.456 – € 270.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.247[ € 260.346 – € 287.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikherenlaan 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.650 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,5%
+€ 16.38812 maanden +6,6%
+€ 6.73112 mnd vs. NL +2,7%
Predikherenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.650 voor Predikherenlaan 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikherenlaan 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.247. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.650.

Verwachte verkoopprijs Predikherenlaan 35
€ 274.247[ € 260.346 – € 287.750 ]
Verkoper houdt over€ 269.980−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.882+€ 7.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Predikherenlaan 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Predikherenlaan 35
Onder gem. in buurt Het Zand Noord-OostBoven gem.
€ 257.322[ € 244.456 – € 270.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand Noord-Oost
€ 342.500[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikherenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 274.247, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.322 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.650+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.247+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.959+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikherenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 257.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikherenlaan 35 in Tilburg bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 265.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikherenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.650
Verwachte verkoopprijs€ 274.247
Verwachte vraagprijs€ 257.322
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Predikherenlaan 19, 5042CA Tilburg
Predikherenlaan 19
1968 · 76 m²
€ 282.863
Straatbeeld van Rueckertbaan 92, 5042AG Tilburg
Rueckertbaan 92
1957 · 67 m²
€ 202.839
Straatbeeld van Neptunusstraat 21, 5042AL Tilburg
Neptunusstraat 21
1959 · 92 m²
€ 324.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.650 is Predikherenlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Predikherenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikherenlaan 35 in Tilburg.

Wat is Predikherenlaan 35 in Tilburg waard?
Predikherenlaan 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.650 (bandbreedte € 233.772 – € 297.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Predikherenlaan 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Predikherenlaan 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 257.322 (bandbreedte € 244.456 – € 270.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikherenlaan 35 in Tilburg?
Voor Predikherenlaan 35 adviseren wij een bod van € 274.247 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikherenlaan 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Predikherenlaan 35 in Tilburg bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikherenlaan 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikherenlaan 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikherenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Predikherenlaan 35 ligt rond € 265.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikherenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Predikherenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.