Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Witsiebaan 78-01

5042DB Tilburg

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.365
+6,6%
[ € 374.321 – € 476.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.989[ € 393.290 – € 434.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.555[ € 416.494 – € 460.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.365 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,5%
+€ 26.24112 maanden +6,6%
+€ 10.77812 mnd vs. NL +2,7%
Lage Witsiebaan 78-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.365 voor Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.365.

Verwachte verkoopprijs Lage Witsiebaan 78-01
€ 438.555[ € 416.494 – € 460.335 ]
Verkoper houdt over€ 432.481−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.476+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Witsiebaan 78-01
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 413.989[ € 393.290 – € 434.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Witsiebaan 78-01 adviseren wij in een bod van € 438.555, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.989 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.365+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.555+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.483+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Witsiebaan 78-01 zal in bij een vraagprijs van € 413.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 425.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Witsiebaan 78-01

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.365
Verwachte verkoopprijs€ 438.555
Verwachte vraagprijs€ 413.989
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimanspad 5, 5042LV Tilburg
Weimanspad 5
1998 · 90 m²
€ 312.396
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 11, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 11
2006 · 100 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 53, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 53
2006 · 97 m²
€ 408.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Witsiebaan 78-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.365 duidelijk in het hogere segment van Jagersbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Witsiebaan 78-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg.

Wat is Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg waard?
Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.365 (bandbreedte € 374.321 – € 476.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 413.989 (bandbreedte € 393.290 – € 434.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg?
Voor Lage Witsiebaan 78-01 adviseren wij een bod van € 438.555 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Witsiebaan 78-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Witsiebaan 78-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Lage Witsiebaan 78-01 ligt rond € 425.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Witsiebaan 78-01?
Huishoudens in de buurt van Lage Witsiebaan 78-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.