Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Witsiebaan 132

5042DC Tilburg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.782
+6,6%
[ € 337.728 – € 429.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.846[ € 353.254 – € 390.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.101[ € 375.862 – € 415.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Witsiebaan 132 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.782 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%
+€ 23.67512 maanden +6,6%
+€ 9.72412 mnd vs. NL +2,7%
Lage Witsiebaan 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.782 voor Lage Witsiebaan 132 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Witsiebaan 132 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.101. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.782.

Verwachte verkoopprijs Lage Witsiebaan 132
€ 396.101[ € 375.862 – € 415.426 ]
Verkoper houdt over€ 390.494−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.173+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Witsiebaan 132 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Witsiebaan 132
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 371.846[ € 353.254 – € 390.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Witsiebaan 132 adviseren wij in een bod van € 396.101, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.846 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.782+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.101+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.906+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Witsiebaan 132 zal in bij een vraagprijs van € 371.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Witsiebaan 132 in Tilburg bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 383.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Witsiebaan 132

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.782
Verwachte verkoopprijs€ 396.101
Verwachte vraagprijs€ 371.846
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Straatbeeld van Brunostraat 23, 5042JB Tilburg
Brunostraat 23
1968 · 151 m²
€ 375.494
Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.782 ligt Lage Witsiebaan 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagersbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Witsiebaan 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Witsiebaan 132 in Tilburg.

Wat is Lage Witsiebaan 132 in Tilburg waard?
Lage Witsiebaan 132 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.782 (bandbreedte € 337.728 – € 429.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Witsiebaan 132 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lage Witsiebaan 132 in Tilburg is in oktober 2026 € 371.846 (bandbreedte € 353.254 – € 390.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Witsiebaan 132 in Tilburg?
Voor Lage Witsiebaan 132 adviseren wij een bod van € 396.101 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Witsiebaan 132 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Witsiebaan 132 in Tilburg bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Witsiebaan 132 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Witsiebaan 132 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Witsiebaan 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Lage Witsiebaan 132 ligt rond € 383.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Witsiebaan 132?
Huishoudens in de buurt van Lage Witsiebaan 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.