Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brunostraat 23, 5042JB Tilburg

Woningwaarde Brunostraat 23

5042JB Tilburg

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.494
+5,9%
[ € 330.435 – € 420.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.776[ € 345.587 – € 381.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.590[ € 367.705 – € 406.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunostraat 23 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.494 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds juli +0,5%
+€ 20.85412 maanden +5,9%
+€ 8.32812 mnd vs. NL +2,3%
Brunostraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.494 voor Brunostraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunostraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.590. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.494.

Verwachte verkoopprijs Brunostraat 23
€ 387.590[ € 367.705 – € 406.411 ]
Verkoper houdt over€ 382.077−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.492+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunostraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Brunostraat 23
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 363.776[ € 345.587 – € 381.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunostraat 23 adviseren wij in een bod van € 387.590, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.776 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.494+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.590+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.970+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunostraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 363.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunostraat 23 in Tilburg bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 375.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunostraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.494
Verwachte verkoopprijs€ 387.590
Verwachte vraagprijs€ 363.776
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 452.464
Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Wandelboslaan 78, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 78
1965 · 135 m²
€ 619.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.494 ligt Brunostraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagersbuurt Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brunostraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunostraat 23 in Tilburg.

Wat is Brunostraat 23 in Tilburg waard?
Brunostraat 23 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.494 (bandbreedte € 330.435 – € 420.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunostraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Brunostraat 23 in Tilburg is in augustus 2026 € 363.776 (bandbreedte € 345.587 – € 381.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunostraat 23 in Tilburg?
Voor Brunostraat 23 adviseren wij een bod van € 387.590 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunostraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brunostraat 23 in Tilburg bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunostraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunostraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunostraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Brunostraat 23 ligt rond € 375.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunostraat 23?
Huishoudens in de buurt van Brunostraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.