Huiswaardemeter
Straatbeeld van Montfortanenlaan 78, 5042CX Tilburg

Woningwaarde Montfortanenlaan 78

5042CX Tilburg

Te koop
153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.048
+6,6%
[ € 415.402 – € 528.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.351[ € 462.346 – € 511.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfortanenlaan 78 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.048 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,5%
+€ 29.12012 maanden +6,6%
+€ 11.96012 mnd vs. NL +2,7%
Montfortanenlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.048 voor Montfortanenlaan 78 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfortanenlaan 78 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.351. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.048.

Verwachte verkoopprijs Montfortanenlaan 78
€ 485.351[ € 462.346 – € 511.014 ]
Verkoper houdt over€ 478.762−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.208+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.762

Wat is de vraagprijs?

Montfortanenlaan 78 in Tilburg staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Vraagprijs Montfortanenlaan 78
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 361.971[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfortanenlaan 78 adviseren wij in een bod van € 485.351, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.048+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.351+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.619+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfortanenlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfortanenlaan 78 in Tilburg bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 472.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfortanenlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.048
Verwachte verkoopprijs€ 485.351
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (4%)
C (65%)
D (19%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Het Zand Noord-West

Het Zand Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salesianenstraat 209, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 209
1972 · 90 m²
€ 284.841
Straatbeeld van Salesianenstraat 233, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 233
1972 · 90 m²
€ 280.634
Straatbeeld van Wandelboslaan 90, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 90
1964 · 149 m²
€ 609.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montfortanenlaan 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.048 duidelijk in het hogere segment van Het Zand Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Montfortanenlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfortanenlaan 78 in Tilburg.

Wat is Montfortanenlaan 78 in Tilburg waard?
Montfortanenlaan 78 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.048 (bandbreedte € 415.402 – € 528.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Montfortanenlaan 78 in Tilburg?
Montfortanenlaan 78 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfortanenlaan 78 in Tilburg?
Voor Montfortanenlaan 78 adviseren wij een bod van € 485.351 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfortanenlaan 78 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Montfortanenlaan 78 in Tilburg bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfortanenlaan 78 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfortanenlaan 78 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfortanenlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Montfortanenlaan 78 ligt rond € 472.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfortanenlaan 78?
Huishoudens in de buurt van Montfortanenlaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.