Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wandelboslaan 90, 5042PE Tilburg

Woningwaarde Wandelboslaan 90

5042PE Tilburg

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.190
+5,9%
[ € 536.087 – € 682.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.484[ € 564.760 – € 624.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.260[ € 592.433 – € 654.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelboslaan 90 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.190 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds juli +0,5%
+€ 33.83412 maanden +5,9%
+€ 13.51212 mnd vs. NL +2,3%
Wandelboslaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.190 voor Wandelboslaan 90 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelboslaan 90 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.260. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.190.

Verwachte verkoopprijs Wandelboslaan 90
€ 624.260[ € 592.433 – € 654.794 ]
Verkoper houdt over€ 616.143−€ 8.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.895+€ 14.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelboslaan 90 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelboslaan 90
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 594.484[ € 564.760 – € 624.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelboslaan 90 adviseren wij in een bod van € 624.260, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.484 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.190+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.260+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.473+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelboslaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 594.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelboslaan 90 in Tilburg bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 609.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelboslaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.190
Verwachte verkoopprijs€ 624.260
Verwachte vraagprijs€ 594.484
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVijverlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverlaan besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (18%)
D (18%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vijverlaan

Vijverlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelboslaan 92, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 92
1963 · 184 m²
€ 695.376
Straatbeeld van Wandelboslaan 78, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 78
1965 · 135 m²
€ 619.573
Straatbeeld van Torteldreef 20, 5042PR Tilburg
Torteldreef 20
1964 · 239 m²
€ 743.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.190 zit Wandelboslaan 90 in het middensegment van Vijverlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wandelboslaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelboslaan 90 in Tilburg.

Wat is Wandelboslaan 90 in Tilburg waard?
Wandelboslaan 90 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.190 (bandbreedte € 536.087 – € 682.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelboslaan 90 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wandelboslaan 90 in Tilburg is in augustus 2026 € 594.484 (bandbreedte € 564.760 – € 624.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelboslaan 90 in Tilburg?
Voor Wandelboslaan 90 adviseren wij een bod van € 624.260 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelboslaan 90 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelboslaan 90 in Tilburg bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelboslaan 90 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelboslaan 90 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelboslaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverlaan is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Wandelboslaan 90 ligt rond € 609.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelboslaan 90?
Huishoudens in de buurt van Wandelboslaan 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverlaan heeft 32% van de woningen zonnepanelen.