Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wandelboslaan 78, 5042PE Tilburg

Woningwaarde Wandelboslaan 78

5042PE Tilburg

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.241
+5,6%
[ € 541.412 – € 689.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.447[ € 570.425 – € 630.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.399[ € 598.376 – € 661.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelboslaan 78 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.241 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds mei +0,5%
+€ 32.81912 maanden +5,6%
+€ 8.12112 mnd vs. NL +1,4%
Wandelboslaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.241 voor Wandelboslaan 78 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelboslaan 78 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.399. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.241.

Verwachte verkoopprijs Wandelboslaan 78
€ 630.399[ € 598.376 – € 661.362 ]
Verkoper houdt over€ 622.215−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.157+€ 14.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelboslaan 78 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelboslaan 78
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 600.447[ € 570.425 – € 630.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 331.286[ € 250.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelboslaan 78 adviseren wij in een bod van € 630.399, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.447 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.241+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.399+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.919+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelboslaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 600.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelboslaan 78 in Tilburg bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 615.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelboslaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.241
Verwachte verkoopprijs€ 630.399
Verwachte vraagprijs€ 600.447
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVijverlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverlaan besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (21%)
D (17%)
E (17%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vijverlaan

Vijverlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelboslaan 90, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 90
1964 · 171 m²
€ 604.930
Straatbeeld van Wandelboslaan 92, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 92
1963 · 184 m²
€ 690.512
Straatbeeld van Torteldreef 20, 5042PR Tilburg
Torteldreef 20
1964 · 239 m²
€ 737.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.241 zit Wandelboslaan 78 in het middensegment van Vijverlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wandelboslaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelboslaan 78 in Tilburg.

Wat is Wandelboslaan 78 in Tilburg waard?
Wandelboslaan 78 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.241 (bandbreedte € 541.412 – € 689.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelboslaan 78 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wandelboslaan 78 in Tilburg is in juni 2026 € 600.447 (bandbreedte € 570.425 – € 630.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelboslaan 78 in Tilburg?
Voor Wandelboslaan 78 adviseren wij een bod van € 630.399 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelboslaan 78 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelboslaan 78 in Tilburg bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelboslaan 78 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelboslaan 78 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelboslaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverlaan is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Wandelboslaan 78 ligt rond € 615.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelboslaan 78?
Huishoudens in de buurt van Wandelboslaan 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverlaan heeft 32% van de woningen zonnepanelen.