Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wandelboslaan 92, 5042PE Tilburg

Woningwaarde Wandelboslaan 92

5042PE Tilburg

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.376
+5,9%
[ € 611.931 – € 778.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.573[ € 644.644 – € 712.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.595[ € 676.876 – € 748.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelboslaan 92 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 695.376 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds juli +0,5%
+€ 38.62112 maanden +5,9%
+€ 15.42412 mnd vs. NL +2,3%
Wandelboslaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.376 voor Wandelboslaan 92 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelboslaan 92 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.595. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.376.

Verwachte verkoopprijs Wandelboslaan 92
€ 712.595[ € 676.876 – € 748.127 ]
Verkoper houdt over€ 703.506−€ 9.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.997+€ 16.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelboslaan 92 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelboslaan 92
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 678.573[ € 644.644 – € 712.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelboslaan 92 adviseren wij in een bod van € 712.595, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.573 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.595+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.225+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelboslaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 678.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelboslaan 92 in Tilburg bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 695.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelboslaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.376
Verwachte verkoopprijs€ 712.595
Verwachte vraagprijs€ 678.573
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVijverlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverlaan besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (18%)
D (18%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vijverlaan

Vijverlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelboslaan 90, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 90
1964 · 171 m²
€ 609.190
Straatbeeld van Wandelboslaan 78, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 78
1965 · 135 m²
€ 619.573
Straatbeeld van Torteldreef 20, 5042PR Tilburg
Torteldreef 20
1964 · 239 m²
€ 743.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.376 ligt Wandelboslaan 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijverlaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wandelboslaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelboslaan 92 in Tilburg.

Wat is Wandelboslaan 92 in Tilburg waard?
Wandelboslaan 92 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.376 (bandbreedte € 611.931 – € 778.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelboslaan 92 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wandelboslaan 92 in Tilburg is in augustus 2026 € 678.573 (bandbreedte € 644.644 – € 712.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelboslaan 92 in Tilburg?
Voor Wandelboslaan 92 adviseren wij een bod van € 712.595 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelboslaan 92 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelboslaan 92 in Tilburg bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelboslaan 92 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelboslaan 92 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelboslaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverlaan is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Wandelboslaan 92 ligt rond € 695.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelboslaan 92?
Huishoudens in de buurt van Wandelboslaan 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverlaan heeft 32% van de woningen zonnepanelen.