Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Witsiebaan 240, 5042DD Tilburg

Woningwaarde Lage Witsiebaan 240

5042DD Tilburg

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.801
+6,6%
[ € 396.705 – € 504.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.133[ € 416.226 – € 460.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.568[ € 440.367 – € 486.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Witsiebaan 240 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.801 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,5%
+€ 27.81012 maanden +6,6%
+€ 11.42312 mnd vs. NL +2,7%
Lage Witsiebaan 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.801 voor Lage Witsiebaan 240 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Witsiebaan 240 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.568. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.801.

Verwachte verkoopprijs Lage Witsiebaan 240
€ 464.568[ € 440.367 – € 486.722 ]
Verkoper houdt over€ 458.208−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.009+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Witsiebaan 240 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Witsiebaan 240
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 438.133[ € 416.226 – € 460.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Witsiebaan 240 adviseren wij in een bod van € 464.568, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.133 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.801+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.568+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.796+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Witsiebaan 240 zal in bij een vraagprijs van € 438.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Witsiebaan 240 in Tilburg bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 450.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Witsiebaan 240

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.801
Verwachte verkoopprijs€ 464.568
Verwachte vraagprijs€ 438.133
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt West

Jagersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everjachtstraat 25, 5042WG Tilburg
Everjachtstraat 25
1963 · 94 m²
€ 328.357
Straatbeeld van Westerpark 29, 5042ME Tilburg
Westerpark 29
1960 · 80 m²
€ 303.517
Straatbeeld van Westerpark 48, 5042MG Tilburg
Westerpark 48
1960 · 73 m²
€ 248.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Witsiebaan 240 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.801 duidelijk in het hogere segment van Jagersbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Witsiebaan 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Witsiebaan 240 in Tilburg.

Wat is Lage Witsiebaan 240 in Tilburg waard?
Lage Witsiebaan 240 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.801 (bandbreedte € 396.705 – € 504.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Witsiebaan 240 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lage Witsiebaan 240 in Tilburg is in oktober 2026 € 438.133 (bandbreedte € 416.226 – € 460.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Witsiebaan 240 in Tilburg?
Voor Lage Witsiebaan 240 adviseren wij een bod van € 464.568 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Witsiebaan 240 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Witsiebaan 240 in Tilburg bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Witsiebaan 240 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Witsiebaan 240 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Witsiebaan 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Lage Witsiebaan 240 ligt rond € 450.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Witsiebaan 240?
Huishoudens in de buurt van Lage Witsiebaan 240 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.