Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitse Hoevenstraat 83

5042EC Tilburg

101 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.415
+6,6%
[ € 260.845 – € 331.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.353[ € 272.985 – € 301.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.763[ € 290.183 – € 320.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.415 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,5%
+€ 18.28612 maanden +6,6%
+€ 7.51112 mnd vs. NL +2,7%
Reitse Hoevenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.415 voor Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.763. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.415.

Verwachte verkoopprijs Reitse Hoevenstraat 83
€ 305.763[ € 290.183 – € 320.729 ]
Verkoper houdt over€ 301.150−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.028+€ 8.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Reitse Hoevenstraat 83
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 287.353[ € 272.985 – € 301.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitse Hoevenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 305.763, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.353 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.415+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.763+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.051+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitse Hoevenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 287.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 296.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitse Hoevenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.415
Verwachte verkoopprijs€ 305.763
Verwachte vraagprijs€ 287.353
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Straatbeeld van Sint Hubertusstraat 24, 5042LD Tilburg
Sint Hubertusstraat 24
1958 · 70 m²
€ 242.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reitse Hoevenstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jagersbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reitse Hoevenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg.

Wat is Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg waard?
Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.415 (bandbreedte € 260.845 – € 331.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg is in oktober 2026 € 287.353 (bandbreedte € 272.985 – € 301.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg?
Voor Reitse Hoevenstraat 83 adviseren wij een bod van € 305.763 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitse Hoevenstraat 83 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitse Hoevenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Reitse Hoevenstraat 83 ligt rond € 296.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitse Hoevenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Reitse Hoevenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.