Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ahaushof 55

5042EL Tilburg

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.170
+6,6%
[ € 326.630 – € 415.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.609[ € 341.629 – € 377.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.103[ € 363.493 – € 401.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ahaushof 55 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.170 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,5%
+€ 22.89712 maanden +6,6%
+€ 9.40412 mnd vs. NL +2,7%
Dr. Ahaushof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.170 voor Dr. Ahaushof 55 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ahaushof 55 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.103. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.170.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ahaushof 55
€ 383.103[ € 363.493 – € 401.755 ]
Verkoper houdt over€ 377.639−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.915+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ahaushof 55 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ahaushof 55
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 359.609[ € 341.629 – € 377.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.972 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ahaushof 55 adviseren wij in een bod van € 383.103, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.609 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.170+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.103+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.258+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ahaushof 55 zal in bij een vraagprijs van € 359.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ahaushof 55 in Tilburg bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 371.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ahaushof 55

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.170
Verwachte verkoopprijs€ 383.103
Verwachte vraagprijs€ 359.609
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRooi Pannen→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Pannen besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (1%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rooi Pannen

Rooi Pannen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ahaushof 53, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 53
2006 · 97 m²
€ 408.141
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 111, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 111
2006 · 97 m²
€ 408.428
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 11, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 11
2006 · 100 m²
€ 418.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ahaushof 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooi Pannen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Ahaushof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ahaushof 55 in Tilburg.

Wat is Dr. Ahaushof 55 in Tilburg waard?
Dr. Ahaushof 55 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.170 (bandbreedte € 326.630 – € 415.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Pannen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ahaushof 55 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ahaushof 55 in Tilburg is in oktober 2026 € 359.609 (bandbreedte € 341.629 – € 377.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ahaushof 55 in Tilburg?
Voor Dr. Ahaushof 55 adviseren wij een bod van € 383.103 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ahaushof 55 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ahaushof 55 in Tilburg bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ahaushof 55 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ahaushof 55 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ahaushof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Pannen is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ahaushof 55 ligt rond € 371.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ahaushof 55?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ahaushof 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).