Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertus Magnusstraat 29

5042EP Tilburg

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.020
+6,6%
[ € 273.698 – € 348.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.303[ € 286.238 – € 316.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.050[ € 304.843 – € 336.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.020 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,5%
+€ 19.18712 maanden +6,6%
+€ 7.88112 mnd vs. NL +2,7%
Albertus Magnusstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.020 voor Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.050. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.020.

Verwachte verkoopprijs Albertus Magnusstraat 29
€ 321.050[ € 304.843 – € 336.932 ]
Verkoper houdt over€ 316.268−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.621+€ 8.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Albertus Magnusstraat 29
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 301.303[ € 286.238 – € 316.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertus Magnusstraat 29 adviseren wij in een bod van € 321.050, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.303 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.020+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.050+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.103+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertus Magnusstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 301.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 311.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertus Magnusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.020
Verwachte verkoopprijs€ 321.050
Verwachte vraagprijs€ 301.303
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertus Magnusstraat 89, 5042EP Tilburg
Albertus Magnusstraat 89
2000 · 87 m²
€ 333.351
Straatbeeld van Petrus Canisiusstraat 70-07, 5042HJ Tilburg
Petrus Canisiusstraat 70-07
2013 · 83 m²
€ 331.710
Straatbeeld van Weimanspad 5, 5042LV Tilburg
Weimanspad 5
1998 · 90 m²
€ 312.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.020 zit Albertus Magnusstraat 29 in het middensegment van Tiendschuur — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albertus Magnusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg.

Wat is Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg waard?
Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.020 (bandbreedte € 273.698 – € 348.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg is in oktober 2026 € 301.303 (bandbreedte € 286.238 – € 316.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg?
Voor Albertus Magnusstraat 29 adviseren wij een bod van € 321.050 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertus Magnusstraat 29 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertus Magnusstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Albertus Magnusstraat 29 ligt rond € 311.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertus Magnusstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Albertus Magnusstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.