Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscusstraat 6

5042HV Tilburg

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.075
+6,6%
[ € 280.786 – € 357.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.080[ € 293.626 – € 324.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.393[ € 312.712 – € 345.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscusstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.075 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,5%
+€ 19.68412 maanden +6,6%
+€ 8.08512 mnd vs. NL +2,7%
Franciscusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.075 voor Franciscusstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscusstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.393. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.075.

Verwachte verkoopprijs Franciscusstraat 6
€ 329.393[ € 312.712 – € 345.629 ]
Verkoper houdt over€ 324.520−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.131+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscusstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscusstraat 6
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 309.080[ € 293.626 – € 324.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 329.393, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.080 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.075+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.393+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.863+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 309.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscusstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 319.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.075
Verwachte verkoopprijs€ 329.393
Verwachte vraagprijs€ 309.080
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Hubertusstraat 24, 5042LD Tilburg
Sint Hubertusstraat 24
1958 · 70 m²
€ 242.543
Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscusstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jagersbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscusstraat 6 in Tilburg.

Wat is Franciscusstraat 6 in Tilburg waard?
Franciscusstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.075 (bandbreedte € 280.786 – € 357.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscusstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Franciscusstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 309.080 (bandbreedte € 293.626 – € 324.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscusstraat 6 in Tilburg?
Voor Franciscusstraat 6 adviseren wij een bod van € 329.393 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscusstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscusstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscusstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscusstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Franciscusstraat 6 ligt rond € 319.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Franciscusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.