Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedictusstraat 10

5042HX Tilburg

101 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.651
+6,6%
[ € 243.453 – € 309.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.206[ € 254.796 – € 281.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.362[ € 270.848 – € 299.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictusstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.651 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,5%
+€ 17.06612 maanden +6,6%
+€ 7.00912 mnd vs. NL +2,7%
Benedictusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.651 voor Benedictusstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictusstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.362. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.651.

Verwachte verkoopprijs Benedictusstraat 10
€ 285.362[ € 270.848 – € 299.358 ]
Verkoper houdt over€ 280.973−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.219+€ 7.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedictusstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Benedictusstraat 10
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 268.206[ € 254.796 – € 281.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 285.362, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.206 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.651+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.362+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.630+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 268.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictusstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 276.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.651
Verwachte verkoopprijs€ 285.362
Verwachte vraagprijs€ 268.206
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Straatbeeld van Sint Hubertusstraat 24, 5042LD Tilburg
Sint Hubertusstraat 24
1958 · 70 m²
€ 242.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedictusstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jagersbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benedictusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictusstraat 10 in Tilburg.

Wat is Benedictusstraat 10 in Tilburg waard?
Benedictusstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.651 (bandbreedte € 243.453 – € 309.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedictusstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Benedictusstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 268.206 (bandbreedte € 254.796 – € 281.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictusstraat 10 in Tilburg?
Voor Benedictusstraat 10 adviseren wij een bod van € 285.362 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictusstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictusstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictusstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictusstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Benedictusstraat 10 ligt rond € 276.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Benedictusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.