Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedictusstraat 18

5042HX Tilburg

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.608
+6,6%
[ € 252.215 – € 321.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.761[ € 263.873 – € 291.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.736[ € 280.761 – € 310.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictusstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.608 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,5%
+€ 17.68112 maanden +6,6%
+€ 7.26212 mnd vs. NL +2,7%
Benedictusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.608 voor Benedictusstraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictusstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.736. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.608.

Verwachte verkoopprijs Benedictusstraat 18
€ 295.736[ € 280.761 – € 310.315 ]
Verkoper houdt over€ 291.233−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.801+€ 8.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedictusstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Benedictusstraat 18
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 277.761[ € 263.873 – € 291.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 295.736, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.761 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.608+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.736+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.523+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 277.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictusstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 286.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.608
Verwachte verkoopprijs€ 295.736
Verwachte vraagprijs€ 277.761
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Straatbeeld van Sint Hubertusstraat 24, 5042LD Tilburg
Sint Hubertusstraat 24
1958 · 70 m²
€ 242.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedictusstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jagersbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benedictusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictusstraat 18 in Tilburg.

Wat is Benedictusstraat 18 in Tilburg waard?
Benedictusstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.608 (bandbreedte € 252.215 – € 321.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedictusstraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Benedictusstraat 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 277.761 (bandbreedte € 263.873 – € 291.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictusstraat 18 in Tilburg?
Voor Benedictusstraat 18 adviseren wij een bod van € 295.736 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictusstraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictusstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictusstraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictusstraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Benedictusstraat 18 ligt rond € 286.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Benedictusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.