Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicusstraat 3

5042JE Tilburg

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.284
+6,6%
[ € 262.490 – € 334.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.077[ € 274.623 – € 303.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.784[ € 292.199 – € 322.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicusstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.284 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,5%
+€ 18.40112 maanden +6,6%
+€ 7.55812 mnd vs. NL +2,7%
Dominicusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.284 voor Dominicusstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicusstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.784. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.284.

Verwachte verkoopprijs Dominicusstraat 3
€ 307.784[ € 292.199 – € 322.957 ]
Verkoper houdt over€ 303.148−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.090+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicusstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicusstraat 3
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 289.077[ € 274.623 – € 303.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 307.784, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.077 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.284+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.784+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.173+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 289.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicusstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 298.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.284
Verwachte verkoopprijs€ 307.784
Verwachte vraagprijs€ 289.077
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Hubertusstraat 24, 5042LD Tilburg
Sint Hubertusstraat 24
1958 · 70 m²
€ 242.543
Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominicusstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jagersbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dominicusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicusstraat 3 in Tilburg.

Wat is Dominicusstraat 3 in Tilburg waard?
Dominicusstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.284 (bandbreedte € 262.490 – € 334.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicusstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dominicusstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 289.077 (bandbreedte € 274.623 – € 303.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicusstraat 3 in Tilburg?
Voor Dominicusstraat 3 adviseren wij een bod van € 307.784 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicusstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicusstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicusstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicusstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Dominicusstraat 3 ligt rond € 298.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dominicusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.