Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelse Hoeflaan 183

5042KE Tilburg

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.466
+6,6%
[ € 376.170 – € 478.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.048[ € 393.346 – € 434.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.921[ € 416.947 – € 460.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.466 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.37012 maanden +6,6%
+€ 10.83112 mnd vs. NL +2,7%
Postelse Hoeflaan 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.466 voor Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.921. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.466.

Verwachte verkoopprijs Postelse Hoeflaan 183
€ 440.921[ € 416.947 – € 460.835 ]
Verkoper houdt over€ 434.821−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.889+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Postelse Hoeflaan 183
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 414.048[ € 393.346 – € 434.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelse Hoeflaan 183 adviseren wij in een bod van € 440.921, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 414.048 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.466+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.921+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.967+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelse Hoeflaan 183 zal in bij een vraagprijs van € 414.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 427.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelse Hoeflaan 183

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.466
Verwachte verkoopprijs€ 440.921
Verwachte vraagprijs€ 414.048
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Josephus Jittastraat 195, 5042MV Tilburg
Daniël Josephus Jittastraat 195
1960 · 81 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Straatbeeld van Luchthavenlaan 25, 5042TA Tilburg
Luchthavenlaan 25
1960 · 122 m²
€ 452.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelse Hoeflaan 183 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.466 duidelijk in het hogere segment van Westermarkt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postelse Hoeflaan 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg.

Wat is Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg waard?
Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.466 (bandbreedte € 376.170 – € 478.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg is in oktober 2026 € 414.048 (bandbreedte € 393.346 – € 434.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg?
Voor Postelse Hoeflaan 183 adviseren wij een bod van € 440.921 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelse Hoeflaan 183 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelse Hoeflaan 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Postelse Hoeflaan 183 ligt rond € 427.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelse Hoeflaan 183?
Huishoudens in de buurt van Postelse Hoeflaan 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.