Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelse Hoeflaan 52a

5042KK Tilburg

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.082
+6,6%
[ € 235.912 – € 300.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.897[ € 262.561 – € 290.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.082 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,5%
+€ 16.53812 maanden +6,6%
+€ 6.79312 mnd vs. NL +2,7%
Postelse Hoeflaan 52a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.082 voor Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.897. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.082.

Verwachte verkoopprijs Postelse Hoeflaan 52a
€ 276.897[ € 262.561 – € 290.199 ]
Verkoper houdt over€ 272.601−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.585+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.601

Wat is de vraagprijs?

Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Postelse Hoeflaan 52a
Onder gem. in buurt Het Zand Noord-OostBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand Noord-Oost
€ 342.500[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelse Hoeflaan 52a adviseren wij in een bod van € 276.897, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.082+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.897+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.742+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelse Hoeflaan 52a zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 268.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelse Hoeflaan 52a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.082
Verwachte verkoopprijs€ 276.897
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rueckertbaan 92, 5042AG Tilburg
Rueckertbaan 92
1957 · 67 m²
€ 202.839
Straatbeeld van Predikherenlaan 19, 5042CA Tilburg
Predikherenlaan 19
1968 · 76 m²
€ 282.863
Straatbeeld van Predikherenlaan 205, 5042CD Tilburg
Predikherenlaan 205
1966 · 32 m²
€ 195.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.082 is Postelse Hoeflaan 52a een van de meer betaalbare woningen in Het Zand Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelse Hoeflaan 52a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg.

Wat is Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg waard?
Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.082 (bandbreedte € 235.912 – € 300.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg?
Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg?
Voor Postelse Hoeflaan 52a adviseren wij een bod van € 276.897 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelse Hoeflaan 52a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelse Hoeflaan 52a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Postelse Hoeflaan 52a ligt rond € 268.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelse Hoeflaan 52a?
Huishoudens in de buurt van Postelse Hoeflaan 52a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.