Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelse Hoeflaan 106

5042KL Tilburg

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.286
+5,6%
[ € 392.732 – € 499.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.863[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.286 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds mei +0,5%
+€ 23.80612 maanden +5,6%
+€ 5.89012 mnd vs. NL +1,4%
Postelse Hoeflaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.286 voor Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.863. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.286.

Verwachte verkoopprijs Postelse Hoeflaan 106
€ 458.863[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 452.566−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.190+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.566

Wat is de vraagprijs?

Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Vraagprijs Postelse Hoeflaan 106
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 327.600[ € 250.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelse Hoeflaan 106 adviseren wij in een bod van € 458.863, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.286+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.863+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.806+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelse Hoeflaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 446.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelse Hoeflaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.286
Verwachte verkoopprijs€ 458.863
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 293.080
Straatbeeld van Brunostraat 23, 5042JB Tilburg
Brunostraat 23
1968 · 151 m²
€ 372.869
Straatbeeld van Sint Hubertusstraat 24, 5042LD Tilburg
Sint Hubertusstraat 24
1958 · 70 m²
€ 240.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelse Hoeflaan 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.286 duidelijk in het hogere segment van Jagersbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Postelse Hoeflaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg.

Wat is Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg waard?
Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.286 (bandbreedte € 392.732 – € 499.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg?
Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg?
Voor Postelse Hoeflaan 106 adviseren wij een bod van € 458.863 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelse Hoeflaan 106 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelse Hoeflaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Postelse Hoeflaan 106 ligt rond € 446.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelse Hoeflaan 106?
Huishoudens in de buurt van Postelse Hoeflaan 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.