Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenpad 1

5042LA Tilburg

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.607
+6,6%
[ € 312.054 – € 397.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.478[ € 326.304 – € 360.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.096[ € 347.514 – € 384.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenpad 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.607 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,5%
+€ 21.87512 maanden +6,6%
+€ 8.98512 mnd vs. NL +2,7%
Vossenpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.607 voor Vossenpad 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenpad 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.096. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.607.

Verwachte verkoopprijs Vossenpad 1
€ 366.096[ € 347.514 – € 384.094 ]
Verkoper houdt over€ 360.819−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.568+€ 9.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenpad 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenpad 1
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 343.478[ € 326.304 – € 360.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenpad 1 adviseren wij in een bod van € 366.096, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.478 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.607+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.096+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.401+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 343.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenpad 1 in Tilburg bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 354.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.607
Verwachte verkoopprijs€ 366.096
Verwachte vraagprijs€ 343.478
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Straatbeeld van Sint Hubertusstraat 24, 5042LD Tilburg
Sint Hubertusstraat 24
1958 · 70 m²
€ 242.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.607 zit Vossenpad 1 in het middensegment van Jagersbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenpad 1 in Tilburg.

Wat is Vossenpad 1 in Tilburg waard?
Vossenpad 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.607 (bandbreedte € 312.054 – € 397.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenpad 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vossenpad 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 343.478 (bandbreedte € 326.304 – € 360.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenpad 1 in Tilburg?
Voor Vossenpad 1 adviseren wij een bod van € 366.096 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenpad 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenpad 1 in Tilburg bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenpad 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenpad 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Vossenpad 1 ligt rond € 354.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenpad 1?
Huishoudens in de buurt van Vossenpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.