Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Hubertusstraat 13

5042LC Tilburg

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.079
+6,6%
[ € 258.790 – € 329.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.895[ € 270.650 – € 299.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.559[ € 287.972 – € 318.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.079 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,5%
+€ 18.14212 maanden +6,6%
+€ 7.45212 mnd vs. NL +2,7%
Sint Hubertusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.079 voor Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.559. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.079.

Verwachte verkoopprijs Sint Hubertusstraat 13
€ 303.559[ € 287.972 – € 318.285 ]
Verkoper houdt over€ 298.970−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.780+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Hubertusstraat 13
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 284.895[ € 270.650 – € 299.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Hubertusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 303.559, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.895 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.079+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.559+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.737+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Hubertusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 284.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 294.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Hubertusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.079
Verwachte verkoopprijs€ 303.559
Verwachte vraagprijs€ 284.895
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Straatbeeld van Sint Hubertusstraat 24, 5042LD Tilburg
Sint Hubertusstraat 24
1958 · 70 m²
€ 242.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Hubertusstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jagersbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Hubertusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg.

Wat is Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg waard?
Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.079 (bandbreedte € 258.790 – € 329.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 284.895 (bandbreedte € 270.650 – € 299.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg?
Voor Sint Hubertusstraat 13 adviseren wij een bod van € 303.559 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Hubertusstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Hubertusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Sint Hubertusstraat 13 ligt rond € 294.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Hubertusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sint Hubertusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.