Huiswaardemeter

Woningwaarde Dianapad 11

5042LM Tilburg

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.543
+6,6%
[ € 213.438 – € 271.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.576[ € 222.847 – € 246.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.780[ € 238.001 – € 263.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Dianapad 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.543 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,5%
+€ 14.96212 maanden +6,6%
+€ 6.14512 mnd vs. NL +2,7%
Dianapad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.543 voor Dianapad 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dianapad 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.780. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.543.

Verwachte verkoopprijs Dianapad 11
€ 250.780[ € 238.001 – € 263.054 ]
Verkoper houdt over€ 246.771−€ 4.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.946+€ 7.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dianapad 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Dianapad 11
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 234.576[ € 222.847 – € 246.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dianapad 11 adviseren wij in een bod van € 250.780, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.576 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.543+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.780+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.319+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dianapad 11 zal in bij een vraagprijs van € 234.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dianapad 11 in Tilburg bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 242.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dianapad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.543
Verwachte verkoopprijs€ 250.780
Verwachte vraagprijs€ 234.576
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Hubertusstraat 24, 5042LD Tilburg
Sint Hubertusstraat 24
1958 · 70 m²
€ 242.543
Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.543 is Dianapad 11 een van de meer betaalbare woningen in Jagersbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dianapad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dianapad 11 in Tilburg.

Wat is Dianapad 11 in Tilburg waard?
Dianapad 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.543 (bandbreedte € 213.438 – € 271.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dianapad 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dianapad 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 234.576 (bandbreedte € 222.847 – € 246.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Dianapad 11 in Tilburg?
Voor Dianapad 11 adviseren wij een bod van € 250.780 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dianapad 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dianapad 11 in Tilburg bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dianapad 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dianapad 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dianapad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Dianapad 11 ligt rond € 242.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dianapad 11?
Huishoudens in de buurt van Dianapad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.