Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandsgang 9

5042LP Tilburg

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.906
+5,6%
[ € 358.077 – € 455.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.523[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandsgang 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.906 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds mei +0,5%
+€ 21.70612 maanden +5,6%
+€ 5.37112 mnd vs. NL +1,4%
Elandsgang 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.906 voor Elandsgang 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandsgang 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.523. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.906.

Verwachte verkoopprijs Elandsgang 9
€ 419.523[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 413.658−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.063+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.658

Wat is de vraagprijs?

Elandsgang 9 in Tilburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Elandsgang 9
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 327.600[ € 250.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandsgang 9 adviseren wij in een bod van € 419.523, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.906+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.523+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.499+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandsgang 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandsgang 9 in Tilburg bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 406.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandsgang 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.906
Verwachte verkoopprijs€ 419.523
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 293.080
Straatbeeld van Sint Hubertusstraat 24, 5042LD Tilburg
Sint Hubertusstraat 24
1958 · 70 m²
€ 240.848
Straatbeeld van Brunostraat 23, 5042JB Tilburg
Brunostraat 23
1968 · 151 m²
€ 372.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.906 ligt Elandsgang 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagersbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elandsgang 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandsgang 9 in Tilburg.

Wat is Elandsgang 9 in Tilburg waard?
Elandsgang 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.906 (bandbreedte € 358.077 – € 455.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Elandsgang 9 in Tilburg?
Elandsgang 9 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandsgang 9 in Tilburg?
Voor Elandsgang 9 adviseren wij een bod van € 419.523 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandsgang 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Elandsgang 9 in Tilburg bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandsgang 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandsgang 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandsgang 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Elandsgang 9 ligt rond € 406.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandsgang 9?
Huishoudens in de buurt van Elandsgang 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.