Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenweg 2

5042LX Tilburg

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.596
+6,6%
[ € 332.284 – € 422.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.972[ € 348.623 – € 385.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.527[ € 370.586 – € 409.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenweg 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.596 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,5%
+€ 23.29412 maanden +6,6%
+€ 9.56812 mnd vs. NL +2,7%
Wolvenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.596 voor Wolvenweg 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenweg 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.596.

Verwachte verkoopprijs Wolvenweg 2
€ 388.527[ € 370.586 – € 409.596 ]
Verkoper houdt over€ 383.003−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.448+€ 9.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvenweg 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvenweg 2
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 366.972[ € 348.623 – € 385.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenweg 2 adviseren wij in een bod van € 388.527, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.972 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.596+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.527+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.953+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 366.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenweg 2 in Tilburg bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 377.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.596
Verwachte verkoopprijs€ 388.527
Verwachte vraagprijs€ 366.972
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Straatbeeld van Sint Hubertusstraat 24, 5042LD Tilburg
Sint Hubertusstraat 24
1958 · 70 m²
€ 242.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.596 ligt Wolvenweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagersbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolvenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenweg 2 in Tilburg.

Wat is Wolvenweg 2 in Tilburg waard?
Wolvenweg 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.596 (bandbreedte € 332.284 – € 422.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvenweg 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wolvenweg 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 366.972 (bandbreedte € 348.623 – € 385.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenweg 2 in Tilburg?
Voor Wolvenweg 2 adviseren wij een bod van € 388.527 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenweg 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenweg 2 in Tilburg bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenweg 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenweg 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenweg 2 ligt rond € 377.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Wolvenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.