Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelof Kranenburgplein 14

5042MA Tilburg

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.398
+6,6%
[ € 318.030 – € 404.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.200[ € 332.690 – € 367.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.954[ € 353.982 – € 391.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.398 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,5%
+€ 22.29412 maanden +6,6%
+€ 9.15712 mnd vs. NL +2,7%
Roelof Kranenburgplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.398 voor Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.954. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.398.

Verwachte verkoopprijs Roelof Kranenburgplein 14
€ 372.954[ € 353.982 – € 391.243 ]
Verkoper houdt over€ 367.602−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.563+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Roelof Kranenburgplein 14
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 350.200[ € 332.690 – € 367.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 360.500[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelof Kranenburgplein 14 adviseren wij in een bod van € 372.954, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.200 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.398+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.954+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.602+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelof Kranenburgplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 350.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 361.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelof Kranenburgplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.398
Verwachte verkoopprijs€ 372.954
Verwachte vraagprijs€ 350.200
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Josephus Jittastraat 195, 5042MV Tilburg
Daniël Josephus Jittastraat 195
1960 · 81 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Antony Moddermanstraat 2, 5042NE Tilburg
Antony Moddermanstraat 2
1960 · 58 m²
€ 226.863
Straatbeeld van Lage Witsiebaan 240, 5042DD Tilburg
Lage Witsiebaan 240
1961 · 105 m²
€ 450.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.398 ligt Roelof Kranenburgplein 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westermarkt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roelof Kranenburgplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg.

Wat is Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg waard?
Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.398 (bandbreedte € 318.030 – € 404.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.200 (bandbreedte € 332.690 – € 367.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg?
Voor Roelof Kranenburgplein 14 adviseren wij een bod van € 372.954 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelof Kranenburgplein 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelof Kranenburgplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Roelof Kranenburgplein 14 ligt rond € 361.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelof Kranenburgplein 14?
Huishoudens in de buurt van Roelof Kranenburgplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.