Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerpark 103

5042MJ Tilburg

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.130
+6,6%
[ € 282.594 – € 359.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.206[ € 295.646 – € 326.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.370[ € 314.567 – € 347.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerpark 103 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.130 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,5%
+€ 19.81012 maanden +6,6%
+€ 8.13612 mnd vs. NL +2,7%
Westerpark 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.130 voor Westerpark 103 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerpark 103 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.370. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.130.

Verwachte verkoopprijs Westerpark 103
€ 331.370[ € 314.567 – € 347.679 ]
Verkoper houdt over€ 326.475−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.147+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerpark 103 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Westerpark 103
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 311.206[ € 295.646 – € 326.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerpark 103 adviseren wij in een bod van € 331.370, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.206 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.130+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.370+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.939+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerpark 103 zal in bij een vraagprijs van € 311.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerpark 103 in Tilburg bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 321.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerpark 103

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.130
Verwachte verkoopprijs€ 331.370
Verwachte vraagprijs€ 311.206
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Josephus Jittastraat 195, 5042MV Tilburg
Daniël Josephus Jittastraat 195
1960 · 81 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Luchthavenlaan 25, 5042TA Tilburg
Luchthavenlaan 25
1960 · 122 m²
€ 452.533
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerpark 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westermarkt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerpark 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerpark 103 in Tilburg.

Wat is Westerpark 103 in Tilburg waard?
Westerpark 103 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.130 (bandbreedte € 282.594 – € 359.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerpark 103 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Westerpark 103 in Tilburg is in oktober 2026 € 311.206 (bandbreedte € 295.646 – € 326.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerpark 103 in Tilburg?
Voor Westerpark 103 adviseren wij een bod van € 331.370 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerpark 103 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerpark 103 in Tilburg bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerpark 103 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerpark 103 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerpark 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Westerpark 103 ligt rond € 321.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerpark 103?
Huishoudens in de buurt van Westerpark 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.