Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerpark 133

5042MK Tilburg

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.332
+6,6%
[ € 353.172 – € 449.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.587[ € 391.989 – € 433.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerpark 133 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.332 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,5%
+€ 24.75812 maanden +6,6%
+€ 10.16912 mnd vs. NL +2,7%
Westerpark 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.332 voor Westerpark 133 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerpark 133 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.332.

Verwachte verkoopprijs Westerpark 133
€ 413.587[ € 391.989 – € 433.251 ]
Verkoper houdt over€ 407.788−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.009+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerpark 133 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Westerpark 133
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerpark 133 adviseren wij in een bod van € 413.587, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.332+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.587+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.266+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerpark 133 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerpark 133 in Tilburg bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 401.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerpark 133

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.332
Verwachte verkoopprijs€ 413.587
Verwachte vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Josephus Jittastraat 195, 5042MV Tilburg
Daniël Josephus Jittastraat 195
1960 · 81 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Antony Moddermanstraat 2, 5042NE Tilburg
Antony Moddermanstraat 2
1960 · 58 m²
€ 226.863
Straatbeeld van Lage Witsiebaan 240, 5042DD Tilburg
Lage Witsiebaan 240
1961 · 105 m²
€ 450.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.332 ligt Westerpark 133 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westermarkt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerpark 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerpark 133 in Tilburg.

Wat is Westerpark 133 in Tilburg waard?
Westerpark 133 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.332 (bandbreedte € 353.172 – € 449.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerpark 133 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Westerpark 133 in Tilburg is in oktober 2026 € 390.000 (bandbreedte € 370.500 – € 409.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerpark 133 in Tilburg?
Voor Westerpark 133 adviseren wij een bod van € 413.587 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerpark 133 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerpark 133 in Tilburg bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerpark 133 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerpark 133 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerpark 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Westerpark 133 ligt rond € 401.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerpark 133?
Huishoudens in de buurt van Westerpark 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.