Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard Meijerslaan 61

5042MN Tilburg

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.910
+6,6%
[ € 295.601 – € 376.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.483[ € 309.209 – € 341.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.483[ € 329.308 – € 363.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.910 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,5%
+€ 20.72212 maanden +6,6%
+€ 8.51112 mnd vs. NL +2,7%
Eduard Meijerslaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.910 voor Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.483. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.910.

Verwachte verkoopprijs Eduard Meijerslaan 61
€ 346.483[ € 329.308 – € 363.971 ]
Verkoper houdt over€ 341.422−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.563+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Meijerslaan 61
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 325.483[ € 309.209 – € 341.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Meijerslaan 61 adviseren wij in een bod van € 346.483, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.483 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.910+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.483+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.807+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Meijerslaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 325.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 335.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Meijerslaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.910
Verwachte verkoopprijs€ 346.483
Verwachte vraagprijs€ 325.483
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Josephus Jittastraat 195, 5042MV Tilburg
Daniël Josephus Jittastraat 195
1960 · 81 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Antony Moddermanstraat 2, 5042NE Tilburg
Antony Moddermanstraat 2
1960 · 58 m²
€ 226.863
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 298, 5042NZ Tilburg
Tobias Asserlaan 298
1964 · 55 m²
€ 262.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.910 zit Eduard Meijerslaan 61 in het middensegment van Westermarkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eduard Meijerslaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg.

Wat is Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg waard?
Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.910 (bandbreedte € 295.601 – € 376.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg is in oktober 2026 € 325.483 (bandbreedte € 309.209 – € 341.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg?
Voor Eduard Meijerslaan 61 adviseren wij een bod van € 346.483 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Meijerslaan 61 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Meijerslaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Meijerslaan 61 ligt rond € 335.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Meijerslaan 61?
Huishoudens in de buurt van Eduard Meijerslaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.