Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Loderstraat 12

5042NC Tilburg

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.286
+6,6%
[ € 290.652 – € 369.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.161[ € 304.153 – € 336.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.731[ € 323.315 – € 357.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Loderstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.286 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,5%
+€ 20.37512 maanden +6,6%
+€ 8.36912 mnd vs. NL +2,7%
Bernard Loderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.286 voor Bernard Loderstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Loderstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.731. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.286.

Verwachte verkoopprijs Bernard Loderstraat 12
€ 340.731[ € 323.315 – € 357.348 ]
Verkoper houdt over€ 335.733−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.696+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Loderstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Loderstraat 12
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 320.161[ € 304.153 – € 336.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 361.971[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Loderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 340.731, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.161 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.286+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.731+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.768+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Loderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 320.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Loderstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 330.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Loderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.286
Verwachte verkoopprijs€ 340.731
Verwachte vraagprijs€ 320.161
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Josephus Jittastraat 195, 5042MV Tilburg
Daniël Josephus Jittastraat 195
1960 · 81 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 438.034
Straatbeeld van Hieronymusstraat 4, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 4
1958 · 96 m²
€ 359.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.286 zit Bernard Loderstraat 12 in het middensegment van Westermarkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernard Loderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Loderstraat 12 in Tilburg.

Wat is Bernard Loderstraat 12 in Tilburg waard?
Bernard Loderstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.286 (bandbreedte € 290.652 – € 369.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Loderstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bernard Loderstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 320.161 (bandbreedte € 304.153 – € 336.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Loderstraat 12 in Tilburg?
Voor Bernard Loderstraat 12 adviseren wij een bod van € 340.731 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Loderstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Loderstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Loderstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Loderstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Loderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Loderstraat 12 ligt rond € 330.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Loderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bernard Loderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.