Huiswaardemeter

Woningwaarde Antony Moddermanstraat 49

5042ND Tilburg

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.325
+6,6%
[ € 258.126 – € 328.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.340[ € 270.123 – € 298.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.594[ € 287.141 – € 317.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.325 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,5%
+€ 18.09512 maanden +6,6%
+€ 7.43212 mnd vs. NL +2,7%
Antony Moddermanstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.325 voor Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.594. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.325.

Verwachte verkoopprijs Antony Moddermanstraat 49
€ 302.594[ € 287.141 – € 317.366 ]
Verkoper houdt over€ 298.015−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.796+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Antony Moddermanstraat 49
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 284.340[ € 270.123 – € 298.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antony Moddermanstraat 49 adviseren wij in een bod van € 302.594, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.340 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.325+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.594+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.724+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antony Moddermanstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 284.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 293.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antony Moddermanstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.325
Verwachte verkoopprijs€ 302.594
Verwachte vraagprijs€ 284.340
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Josephus Jittastraat 195, 5042MV Tilburg
Daniël Josephus Jittastraat 195
1960 · 81 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Antony Moddermanstraat 2, 5042NE Tilburg
Antony Moddermanstraat 2
1960 · 58 m²
€ 226.863
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 298, 5042NZ Tilburg
Tobias Asserlaan 298
1964 · 55 m²
€ 262.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antony Moddermanstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westermarkt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Antony Moddermanstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg.

Wat is Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg waard?
Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.325 (bandbreedte € 258.126 – € 328.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg is in oktober 2026 € 284.340 (bandbreedte € 270.123 – € 298.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg?
Voor Antony Moddermanstraat 49 adviseren wij een bod van € 302.594 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antony Moddermanstraat 49 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antony Moddermanstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Antony Moddermanstraat 49 ligt rond € 293.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antony Moddermanstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Antony Moddermanstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.